Арт. 75110551 Уникальное предложение на Южном Берегу Крыма! Участок 1, 18 га для вашего проекта мечты на легендарной горе Демерджи.

Не просто земля, а ключ к премиальному бизнесу или частной резиденции в одном из самых живописных и мистических мест Крыма. Ваш шанс создать нечто исключительное.

Ключевые преимущества и параметры:
· Площадь: 1, 18 га · Местоположение: Крым, г. Алушта, с. Лучистое, пер. им. Г. Вицина.· Право собственности: Российское, документы готовы.
· Категория: Земли населенных пунктов.
· Разрешенное использование (ВРИ): ИЖС + Гостиничное обслуживание (отель) + Общественное питание (ресторан). ВРИ добавлены через публичные слушания!· Кадастровая стоимость: 10 730 000 руб.· Участок: Размежеван, есть топосъемка 2024 года.

️ Почему это уникальное место?
Участок расположен на склоне горы Демерджи с панорамным видом на горы, лес и море. Это территория с собственной душой:
· Живописный рельеф: Хребет с древними каменными глыбами-валунами и высокий лес на территории, ровная площадка для застройки.· Сердце туристических маршрутов: Всего 2, 5 км до знаменитой Долины Приведений. Прямые пешие тропы на вершину.· Окружение: Чистейший воздух, реликтовые леса, абсолютная приватность и чувство единения с природой.· Знаменитые соседи: Рядом ретро-кафе "Кавказская пленница".

Инфраструктура и логистика:
· Подъезд: 2, 5 км по отличной асфальтированной дороге (ул. Гостиная) до трассы "Южнобережная".· Транспорт: Остановка общественного транспорта в 300 м (рейсы в Алушту и Симферополь).· Коммуникации: На границе участка. Электричество вдоль улицы. Село газифицировано и обеспечено центральной водой, что упрощает подвод (оптимальный вариант — собственная скважина и ЛОС).

Ваш потенциал на этом участке:
1. Эко-отель и ресторан: Создайте место силы для ценителей природы с уникальной гастрономией и видами. Готовый ВРИ позволяет это.2. Премиальная усадьба или коттеджный поселок: Постройте частную резиденцию для себя или несколько вилл для роскошн