Продажа дома

? Продаётся универсальное помещение 133 кв.м на участке ИЖС 11, 5 соток — идеально для жизни или бизнеса!

? Локация — центр, первая линия. Асфальтированный подъезд, удобная стоянка на 8–9 машин. В шаговой доступности: школа, садик, аптека, медпункт, остановка.

? Основное помещение:

площадь — 133 кв.м, свободная планировка;

по документам — нежилое: можно открыть любой бизнес — от продуктового магазина до фитнес‑клуба;

легко адаптировать под жильё: достаточно поставить 2 перегородки — получится 3 просторные комнаты по ~40 кв.м

санузел внутри: новый унитаз, раковина, выход под бойлер.



⚡ Коммуникации:

электричество — 15 кВт;

вода — центральная, заведена;

септик — 15 кубов;

газ — по границе участка;

интернет, Wi‑Fi, видеонаблюдение на 12 камер;

внутреннее и наружное освещение.



? Дополнительно на участке:

жилое строение 23 кв.м — можно использовать как летнюю кухню, склад или гостевой домик;

добротный фундамент под дом 12–13 м — отличная база для дальнейшего строительства.



✅ Преимущества:

участок ИЖС — широкие возможности использования;

готовая инфраструктура и транспортная доступность;

всё подключено — можно сразу приступать к реализации планов.