Продажа помещения
в
258 065 ₽ за м²
Д-523 Продается коммерческое помещение на первом этаже в центре города Саки по ул.Советская. общ.пл. 46, 5 кв.м. состоит из двух комнат 31.1 кв.м./12, 7 кв.м. и с/у, Стекло-пакеты. Помещение расположено в хорошем р-не, с хорошей проходимостью людей, не далеко расположена центральная...
192 858 ₽ за м²
Д-550 Продается коммерческое помещение в центре города Саки по ул. Ветеринарный переулок (р-он автовокзала). Площадь помещения 140 кв.м., из них 20 кв.м. складское помещение, есть с/у. На данный момент помещение находится в аренде-вещевой магазин. Стоимость 27 000 000 руб. Номер...
27 852 ₽ за м²
Д-548 Предлагается к продаже Помещения на участке 33 сотки в г.Саки по ул. Полтавская, с разрешенным видом использования-Склад. На участке расположены строения 903 кв.м. и 347 кв.м. На территории имеется своя подстанция, что исключает перебои напряжения. Своя скважина. До газа 30...
125 000 ₽ за м²
Продажа торгового помещения в Саках! Удачное расположение в начале улицы Промышленная. Современное строение, отлично подойдет для бизнеса как торговое помещение, склад или под сдачу в аренду. Размер 400 кв.м. Есть место для парковки авто! Рядом транспортная развязка, удобно...
180 000 ₽ за м²
Д-524 Предлагается к продаже коммерческое помещение в городе Саки по ул.Советская общ.пл. 45 кв.м., расположено на первом этаже 5-ти этажного дома. В помещении имеется с/у и мойка. Рядом находится банк, магазины, аптека, детский сад. Стоимость 8100000 руб. Номер объекта: #5/537081/22284
70 963 ₽ за м²
Продажа гостиницы в г. Саки у моря! Продается гостевой дом расположенный в ТСН "Садовод" г. Саки, дом расположен на участке 11 соток. Готовый бизнес, пансионат 4 этажа, первые 3 этажа 60 номеров, номера от 10м.кв -14 м.кв., готовы принять гостей, 4 этаж кухня-столовая полностью...
88 653 ₽ за м²
Продам гостиницу у моря в с. Фрунзе! Продам гостиницу 141 кв. м на земельном участке 5 соток по улице Приморское шоссе в кооперативе "Волна" рядом с посёлком Фрунзе, Сакский район, западный Крым. Гостиница построена в 2007 году и состоит из четырёх номеров по 20 кв. м с мебелью и...
149 573 ₽ за м²
Продам двухэтажный дом в массиве "Морское" в курортном посёлке Прибрежное, Сакский район, Крым. Дом общей площадью 187, 2 кв. м, расположен на участке 10 соток, Дом состоит из восьми 2-3-местных гостиничных номеров с мебелью. Хорошее состояние, сделан косметический ремонт. На полу...
92 076 ₽ за м²
Продам гостевой дом возле моря, с. Прибрежное! Продам гостевой готовый дом площадью 108.6 70.6 кв. м на земельном участке 4.5 сотки в селе Прибрежное Сакского района, Крым. Гостиница построена в 1987 году. В садовом доме есть три номера и кухня, в летней кухне - 8 номеров, санузел 6.5 кв....
62 458 ₽ за м²
Продается гостиница в Саках! Продается гостевой дом площадью 297 м.кв, расположен на участке 5 соток в СК Садовод, имеет выход на 2 стороны, есть место для парковки автомобилей. В шаговой доступности к морю, к базе отдыха "Прибой", магазинам. Документы Российского образца...
65 977 ₽ за м²
Продам готовый гостиничный бизнес в ПГТ Николаевка, Крым! Продам готовую 2х этажную гостиницу у моря общей площадью 386.5 кв.м, жилое 211.5 кв.м, две кухни 9.5 и 21.1 кв.м. на земельном участке размером 10 соток ИЖС по улице Полевая в ПГТ Николаевка, Крым! Гостиница состоит из 21 номера,...
46 667 ₽ за м²
Продам гостевые домики в Новофедоровке! Прекрасный вариант готового бизнеса! Продаются три гостевых домика, площадь каждого домика 70 м.кв. Дом укомплектован всем необходимым для комфортного отдыха. В домике зона для отдыха, спальня, санузел, мини кухня. На территории...
75 188 ₽ за м²
Продам помещение в с. Митяево! Мeчтaeтe о своем деле, пpoдaется стабильный гoтoвый бизнеc - придорожное кафе и мaгазин продуктoв питaния, pазливных напитков, бытoвoй xимии и cопутствующих товаpoв. Есть лицензия на алкоголь и табачные изделия. Магaзин пoлноcтью укoмплeктован нeoбxодимым...
107 143 ₽ за м²
Продается коммерческое нежилое помещение с. Орехово! Помещение площадью 28 м2, расположено во дворе дома по проспекту 60 лет СССР. Отдельный вход, есть технологическая возможность подключения всех центральных коммуникаций. Помещение нуждается в капитальном ремонте. Высота...
140 516 ₽ за м²
Продам готовую мини-гостиницу на берегу моря в с. Прибрежное! Продаётся мини-гостиница 42.7 кв. м земельный участок 1.15 сотки по улице Каламитская в посёлке Прибрежное, Сакский район, Крым. Дом построен в 1987 году и состоит из номера 30 кв. м, кухни 4.2 кв. м, душевой 5.3 кв. м и туалета...
201 049 ₽ за м²
Продам действующее кафе в г. Саки! Продам действующее кафе общей площадью 57.2 кв. м по улице Вокзальная в городе Саки, Крым. Кафе состоит из торгового зала 23.8 кв.м, бара 6.7 кв.м, доставочного цеха 12.4 кв.м, санузла 1.2 кв.м, бытовое помещение 2.6 кв.м на первом этаже и тамбура 1.8 кв.м,...
5 302 ₽ за м²
Продажа помещения в с. Михайловка, Крым! Продается нежилое отдельно- стоящее здание 1972 года постройки в селе Михайловка. Высота потолка 3.5 метров, грузовые ворота. Помещение сухое. Используется как продовольственный склад. Коммуникации проходят по улице. Согласованы...
74 548 ₽ за м²
Продажа гостиницы "Гортензия" расположенной на территории базы отдыха Прибой в городе Саки! Откройте для себя гостиницу "Гортензия" mdash; райский уголок рядом с морем! "Гортензия" mdash; это воплощение комфорта и роскоши. Общая площадь отеля составляет 1878 кв.м. Номерной фонд- 58...
94 913 ₽ за м²
Продаётся Гостевой Дом в городе Саки на базе отдыха Прибой! Дом 2 этажа плюс цокольный этаж ndash; на первом этаже 4 номера, туалет. На втором этаже 4 номера, туалет. Цокольный этаж ndash; один номер, административное помещение, кухня, кладовка. Полностью мебелированная, с бытовой...
168 317 ₽ за м²
продается жилой дом в г. Саки! Продается большой дом 2 в 1, бизнес не выходя из дома. Данный комплекс, состоящий из 2х. этажного жилого дома площадью 101 м.кв. и гостиным домом на участке, участок площадью 7.3 сотки г. Саки. В доме 4 отдельные комнаты, кухня, 3 санузла. Гостевые...
87 026 ₽ за м²
Продам дом для отдыха в Саках, база отдыха Прибой! В продаже нежилое коммерческое здание 63, 2 м.кв , на 5 номеров. Под ремонт, коммуникации в кооперативе есть, необходимо подключить. Здание расположено на земельном участке площадью 157 кв.м аренда. Расстояние до пляжа 50 метров....
75 000 ₽ за м²
Свободное пространство в новом доме по ул. Заводская в городе Саки! Помещение расположено в цокольном этаже 60ти квартирного жилого комплекса. Коммуникации центральные. Входная группа со стороны ул. Заводской. Активно застраивающийся район города, рядом ФОК, Сакский...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».