Продажа помещения
в
149 573 ₽ за м²
Продам двухэтажный дом в массиве "Морское" в курортном посёлке Прибрежное, Сакский район, Крым. Дом общей площадью 187, 2 кв. м, расположен на участке 10 соток, Дом состоит из восьми 2-3-местных гостиничных номеров с мебелью. Хорошее состояние, сделан косметический ремонт. На...
258 065 ₽ за м²
Д-523 Продается коммерческое помещение на первом этаже в центре города Саки по ул.Советская. общ.пл. 46, 5 кв.м. состоит из двух комнат 31.1 кв.м./12, 7 кв.м. и с/у, Стекло-пакеты. Помещение расположено в хорошем р-не, с хорошей проходимостью людей, не далеко расположена центральная...
192 858 ₽ за м²
Д-550 Продается коммерческое помещение в центре города Саки по ул. Ветеринарный переулок (р-он автовокзала). Площадь помещения 140 кв.м., из них 20 кв.м. складское помещение, есть с/у. На данный момент помещение находится в аренде-вещевой магазин. Стоимость 27 000 000 руб. Номер...
75 188 ₽ за м²
Продам помещение в с. Митяево! Мeчтaeтe о своем деле, пpoдaется стабильный гoтoвый бизнеc - придорожное кафе и мaгазин продуктoв питaния, pазливных напитков, бытoвoй xимии и cопутствующих товаpoв. Есть лицензия на алкоголь и табачные изделия. Магaзин пoлноcтью укoмплeктован...
27 852 ₽ за м²
Д-548 Предлагается к продаже Помещения на участке 33 сотки в г.Саки по ул. Полтавская, с разрешенным видом использования-Склад. На участке расположены строения 903 кв.м. и 347 кв.м. На территории имеется своя подстанция, что исключает перебои напряжения. Своя скважина. До газа 30...
180 000 ₽ за м²
Д-524 Предлагается к продаже коммерческое помещение в городе Саки по ул.Советская общ.пл. 45 кв.м., расположено на первом этаже 5-ти этажного дома. В помещении имеется с/у и мойка. Рядом находится банк, магазины, аптека, детский сад. Стоимость 8100000 руб. Номер объекта: #5/537081/22284
87 026 ₽ за м²
Продам дом для отдыха в Саках, база отдыха Прибой! В продаже нежилое коммерческое здание 63, 2 м.кв , на 5 номеров. Под ремонт, коммуникации в кооперативе есть, необходимо подключить. Здание расположено на земельном участке площадью 157 кв.м аренда. Расстояние до пляжа 50...
70 963 ₽ за м²
Продажа гостиницы в г. Саки у моря! Продается гостевой дом расположенный в ТСН "Садовод" г. Саки, дом расположен на участке 11 соток. Готовый бизнес, пансионат 4 этажа, первые 3 этажа 60 номеров, номера от 10м.кв -14 м.кв., готовы принять гостей, 4 этаж кухня-столовая полностью...
88 653 ₽ за м²
Продам гостиницу у моря в с. Фрунзе! Продам гостиницу 141 кв. м на земельном участке 5 соток по улице Приморское шоссе в кооперативе "Волна" рядом с посёлком Фрунзе, Сакский район, западный Крым. Гостиница построена в 2007 году и состоит из четырёх номеров по 20 кв. м с мебелью и...
92 076 ₽ за м²
Продам гостевой дом возле моря, с. Прибрежное! Продам гостевой готовый дом площадью 108.6 70.6 кв. м на земельном участке 4.5 сотки в селе Прибрежное Сакского района, Крым. Гостиница построена в 1987 году. В садовом доме есть три номера и кухня, в летней кухне - 8 номеров, санузел 6.5...
107 143 ₽ за м²
Продается коммерческое нежилое помещение с. Орехово! Помещение площадью 28 м2, расположено во дворе дома по проспекту 60 лет СССР. Отдельный вход, есть технологическая возможность подключения всех центральных коммуникаций. Помещение нуждается в капитальном ремонте. Высота...
201 049 ₽ за м²
Продам действующее кафе в г. Саки! Продам действующее кафе общей площадью 57.2 кв. м по улице Вокзальная в городе Саки, Крым. Кафе состоит из торгового зала 23.8 кв.м, бара 6.7 кв.м, доставочного цеха 12.4 кв.м, санузла 1.2 кв.м, бытовое помещение 2.6 кв.м на первом этаже и тамбура 1.8 кв.м,...
5 302 ₽ за м²
Продажа помещения в с. Михайловка, Крым! Продается нежилое отдельно- стоящее здание 1972 года постройки в селе Михайловка. Высота потолка 3.5 метров, грузовые ворота. Помещение сухое. Используется как продовольственный склад. Коммуникации проходят по улице. Согласованы...
62 458 ₽ за м²
Продается гостиница в Саках! Продается гостевой дом площадью 297 м.кв, расположен на участке 5 соток в СК Садовод, имеет выход на 2 стороны, есть место для парковки автомобилей. В шаговой доступности к морю, к базе отдыха "Прибой", магазинам. Документы Российского образца...
49 621 ₽ за м²
Продам гостевой дом в пгт. Новофёдоровка! Небольшая гостиница общей площадью 171.3 кв.м, жилое 91 кв.м, кухня 25 кв.м , расположена на земельном участке размером 5.84 сотки. Есть возможность прописки! Дом новый 2020 г постройки , 4 номера действующие на первом этаже, в каждом номере...
65 977 ₽ за м²
Продам готовый гостиничный бизнес в ПГТ Николаевка, Крым! Продам готовую 2х этажную гостиницу у моря общей площадью 386.5 кв.м, жилое 211.5 кв.м, две кухни 9.5 и 21.1 кв.м. на земельном участке размером 10 соток ИЖС по улице Полевая в ПГТ Николаевка, Крым! Гостиница состоит из 21 номера,...
46 667 ₽ за м²
Продам гостевые домики в Новофедоровке! Прекрасный вариант готового бизнеса! Продаются три гостевых домика, площадь каждого домика 70 м.кв. Дом укомплектован всем необходимым для комфортного отдыха. В домике зона для отдыха, спальня, санузел, мини кухня. На территории...
140 516 ₽ за м²
Продам готовую мини-гостиницу на берегу моря в с. Прибрежное! Продаётся мини-гостиница 42.7 кв. м земельный участок 1.15 сотки по улице Каламитская в посёлке Прибрежное, Сакский район, Крым. Дом построен в 1987 году и состоит из номера 30 кв. м, кухни 4.2 кв. м, душевой 5.3 кв. м и...
74 548 ₽ за м²
Продажа гостиницы "Гортензия" расположенной на территории базы отдыха Прибой в городе Саки! Откройте для себя гостиницу "Гортензия" mdash; райский уголок рядом с морем! "Гортензия" mdash; это воплощение комфорта и роскоши. Общая площадь отеля составляет 1878 кв.м. Номерной фонд- 58...
94 913 ₽ за м²
Продаётся Гостевой Дом в городе Саки на базе отдыха Прибой! Дом 2 этажа плюс цокольный этаж ndash; на первом этаже 4 номера, туалет. На втором этаже 4 номера, туалет. Цокольный этаж ndash; один номер, административное помещение, кухня, кладовка. Полностью мебелированная, с бытовой...
168 317 ₽ за м²
продается жилой дом в г. Саки! Продается большой дом 2 в 1, бизнес не выходя из дома. Данный комплекс, состоящий из 2х. этажного жилого дома площадью 101 м.кв. и гостиным домом на участке, участок площадью 7.3 сотки г. Саки. В доме 4 отдельные комнаты, кухня, 3 санузла. Гостевые...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».