Продажа помещения
в
50 000 ₽ за м²
Лот №26359. Срочная Продажа! Продается готовый арендный бизнес с гарантированным денежным потоком. Объект полностью сдан, арендаторы - якорные, договоры длинные. Собственник в операционке не участвует. Доход в месяц составляет 700 000 тыс в месяц с первого дня. 8 400 000 млн в год....
288 809 ₽ за м²
Номер объекта: 537722. Готовый, презентабельный коммерческий объект на первой линии !!!! Продаётся помещение 27.7 кв. м в Бахчисарайском районе с видом на море. Помещение находится на первой линии . Одноэтажное здание с действующим свежим ремонтом и идеальной геометрией для...
130 000 ₽ за м²
Номер объекта: 537575. Продаю готовый бизнес-актив: двухэтажный дом 110 м² с тремя комнатами на центральной улице города, прямо в районе железнодорожного вокзала. Это не просто жилье, а готовый инвестиционный инструмент с мощным коммерческим потенциалом и стандартным ремонтом...
17 257 ₽ за м²
Номер объекта: 537832. Продаётся помещение свободного назначения площадью 226м2 на участке 555м2 в селе Железнодорожном Бахчисарайского района. Назначение земли : земли населённых пунктов, бытовое обслуживание. Помещение требует ремонта. Асфальтированный подъезд. Помещение...
35 715 ₽ за м²
Номер объекта: 537555. Срочно продаётся !!!!! Ваша выгода: два готовых торговых помещения на первой линии общей площадью 60 квадратных метров, плюс отдельный вход с улицы на участке в 70 квадратов в самом сердце туристического Бахчисарайского района. Объект продаётся срочно,...
83 479 ₽ за м²
Номер объекта: 537517. В продаже гостиничный комплекс на участке площадью 12, 4 сотки, расположенный по адресу: Россия, Республика Крым, Песчановское сельское поселение, село Песчаное, Юбилейная улица Этот процветающий бизнес приносит стабильный доход в размере 15-2, 0...
38 326 ₽ за м²
Номер объекта: 537621. Срочная продажа!!! 227 квадратных метров коммерческой недвижимости в Бахчисарае, бывший зерносклад с отдельным входом с улицы, продается на выгодных условиях. Это идеальный вариант для организации склада, производственного цеха . Данное помещение...
88 795 ₽ за м²
Лот №26775. Купите трёшку или отель!!Пpодаю пoмeщение площадью 47, 3 кв. м в многoквартирнoм однoэтaжнoм дoмe, в селе Большое Садовое, Бахчисарайского района.Пoмeщение распoлoжeно на улице, Санаторная - центральной улице села и в самом проходном месте села Большое Садовое.Помещение...
89 909 ₽ за м²
Номер объекта: 537502. Продаётся уникальный коммерческий и жилой объект на первой линии в городе Бахчисарай! Ищете идеальное место для бизнеса и жизни? Вам повезло! Мы предлагаем вам уникальный объект общей площадью 545, 5 м², который включает в себя коммерческое помещение (285,...
39 375 ₽ за м²
Объект Продается отдельно стоящее одноэтажное здание свободного назначения площадью 160 кв.м. участок 10 сот на первой линии от дороги.Назначение земли для обслуживания автотранспорта (при необходимости можно изменить назначение) Помещение расположено на первом этаже,...
1 914 ₽ за м²
Номер объекта: 537000. Продаётся действующая ферма площадью 2 гектара с капитальными строениями и дополнительной территорией для выпаса скота. В стоимость объекта входит земля назначения Сельскохозяйственное производство (СХ-1, СХ-2), Здания 2х коровников по 232м2 и телятник...
1 922 ₽ за м²
Номер объекта: 537012. Продается уникальное промышленное помещение в Бахчисарайском районе! Ищете идеальное место для вашего бизнеса? Мы предлагаем вам отличную возможность приобретения здания бывшего зернотока, которое идеально подойдет как для производства, так и для...
12 737 ₽ за м²
Номер объекта: 537106. Продаётся промбаза для вашего бизнеса в живописном месте не далеко от Бахчисарая. Можно использовать под склад или любое производство. Территория оборудована видео наблюдением и огорожена забором. Автоматические ворота. Земля и здания промышленного...
91 765 ₽ за м²
Номер объекта: 537496. Продаётся коммерческое помещение (магазин) в Бахчисарае новом городе на улице Мира. Площадь магазина 85м2, состоит из трёх помещений (35, 3/35/2/14/5) с отдельным входом, свежим ремонтом, большими витринными окнами с ролетами. Расположен в высоком цокольном...
22 962 ₽ за м²
Номер объекта: 537252. Продаётся уникальный коммерческий объект для производства и обработки лесо-пиломатериалов! Идеальное предложение для бизнеса: земельный участок площадью 10, 391 м², на котором расположены производственное помещение 1, 264 м² и административное здание 65, 4...
1 683 ₽ за м²
Номер объекта: 537386. Продаётся уникальный объект промышленного назначения! Предлагаем вам уникальную возможность приобрести объект с огромным потенциалом для любого вида деятельности. Для размещения коммунальных, складских объектов коммунальное обслуживание, (кроме...
170 507 ₽ за м²
Номер объекта: 537380. Продаётся уникальная загородная резиденция в живописной Альминской долине у подножья Бурун-Кая, на берегу реки Кача, близ Бахчисарая. Площадь земельного надела 110250м2 ВРИ Садоводство в Землях населённого пункта (возможно изменить на рекриацию или...
39 375 ₽ за м²
Объект Продается отдельно стоящее одноэтажное здание свободного назначения площадью 160 кв.м. участок 10 сот на первой линии от дороги.Назначение земли для обслуживания автотранспорта (при необходимости можно изменить назначение) Помещение расположено на первом этаже,...
50 000 ₽ за м²
Продается коммерческое отдельно стоящее здание в живописном селе Кудрино, расположенное по адресу: Республика Крым, Бахчисарайский район, Севастопольская ул., 1б. Это просторное помещение общей площадью 150 кв. м идеально подходит для использования в качестве склада. С...
226 263 ₽ за м²
Номер объекта: 537208. Продаётся ком. помещение площадью 49, 5 м2 + задний двор 70 м2. на площади ж/д вокзала в городе Бахчисарай Респ. Крым. Выгодное расположение и высокий трафик с целевыми клиентами обеспечат стабильный доход любому бизнесу. Планировка и инфраструктура...
19 750 ₽ за м²
Арт. 128672117 У вас есть уникальная возможность приобрести земельный участок вида разрешенного использования «пищевая промышленность», на котором расположены коммерческие помещения. На данном участке ранее был консервный завод, который производил и перерабатывал овощи и...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».