Продажа помещения
в
170 507 ₽ за м²
Продаётся уникальная загородная резиденция в живописной Альминской долине у подножья Бурун-Кая, на берегу реки Кача, близ Бахчисарая. Площадь земельного надела 110250м2 ВРИ Садоводство. На территории 1.1 гектар расположены: Большой 4х этажный особняк введен в эксплуатацию как...
30 613 ₽ за м²
Лот №24077. Готовый бизнес с историей: Продается строительно-хозяйственный магазин в Крыму! Мечтаете о собственном деле, которое приносит стабильный доход и имеет большой потенциал для развития? Представляем вашему вниманию уникальное предложение – действующий...
37 363 ₽ за м²
Лот №23699. ГОТОВЫЙ БИЗНЕС «ПОД КЛЮЧ» В КРЫМУ! Продается складское помещение 227.5 м² в Бахчисарае — идеальное решение для вашего бизнеса. Объект полностью готов к работе — заезжайте и начинайте зарабатывать! ✅ ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНОЕ ВЛОЖЕНИЕ: Стратегическое...
100 000 ₽ за м²
Лот №22125. Продаётся Торговый центр строительных материалов и инструментов с собственным производством строительных конструкций и базой хранения металлопроката, пиломатериала и листового материала. Недвижимая часть имущества торгового центра составляет – 27, 0 млн....
106 854 ₽ за м²
Лот №23345. Складское | Торговое здание, 135, 7 м²Продаётся отдельно стоящее Нежилое здание, площадью 135, 7 кв.м., на земельном участке площадью 1356 кв.м., в селе Красный Мак, Бахчисарайского района. Возможна долгосрочная аренда!Участок ровный, находится на возвышенности в 50 метрах...
12 500 ₽ за м²
Продаётся ароматный вкусный чайно-кофейный бизнес! Бутик находится на первой линии по центральной улице Фрунзе на территории рынка Коррида (в народе Хитрый рынок), вся инфраструктура ближе чем в шаговой доступности! Бутик с налаженным клиентским потоком и...
25 000 ₽ за м²
Лот №23697. Отличное предложение в Бахчисарае: складское помещение с потенциалом и землей! Ищете просторное и выгодное решение для вашего бизнеса в живописном Бахчисарае? Представляем вашему вниманию уникальное предложение: складское помещение подвального типа площадью...
1 914 ₽ за м²
Продаётся действующая ферма площадью 2 гектара с производством молочной продукции и дополнительной территорией для выпаса скота. В стоимость объекта входит земля назначения Сельскохозяйственное производство (СХ-1, СХ-2), Здания 2х коровников по 232м2 и телятник 250м2 ,...
1 922 ₽ за м²
Продается уникальное промышленное помещение в Бахчисарайском районе! Ищете идеальное место для вашего бизнеса? Мы предлагаем вам отличную возможность приобретения здания бывшего зернотока, которое идеально подойдет как для производства, так и для административной...
12 737 ₽ за м²
Продаётся промбаза для вашего бизнеса в живописном месте не далеко от Бахчисарая. Можно использовать под склад или любое производство. Территория оборудована видео наблюдением и огорожена забором. Автоматические ворота. Земля и здания промышленного назначения в...
23 753 ₽ за м²
Продаётся уникальный коммерческий объект для производства и обработки лесо-пиломатериалов! Идеальное предложение для бизнеса: земельный участок площадью 10, 391 м², на котором расположены производственное помещение 1, 264 м² и административное здание 65, 4 м². Этот объект...
32 405 ₽ за м²
Лот №8732. СРОЧНО ПРОДАМ КАФЕ- ОТЕЛЬ С ОБЩЕЙ ПЛОЩАДЬЮ 861 КВ.М, 12 СОТОК ЗЕМЛИ.СРОЧНО ПРОДАМ КАФЕ-ОТЕЛЬ 12 СОТОК ЗЕМЛИ, 861 КВ.М. В кафе имеется 3 зала, которые вмещают в себя: 1 зал на 250 человек, 2-3 залы по 30 человек, в которых можно провести юбилеи, дни рождения, свадьбы, любые...
1 777 ₽ за м²
Продаётся уникальный объект промышленного назначения! Предлагаем вам уникальную возможность приобрести объект с огромным потенциалом для любого вида деятельности. Для размещения коммунальных, складских объектов коммунальное обслуживание, (кроме химической...
144 000 ₽ за м²
Лот №22184. Уникальное место для развития туристического бизнеса.Продается высокодоходный бизнес - Кафе "Керван Сарай" на 50 посадочных мест на участке 15 соток (ИЖС). Имеется возможность дополнительно расширить участок уже заложен фундамент для строительства гостиницы на...
226 263 ₽ за м²
Продаётся ком. помещение площадью 49, 5 м2 + задний двор 70 м2. на площади ж/д вокзала в городе Бахчисарай Респ. Крым. Выгодное расположение и высокий трафик с целевыми клиентами обеспечат стабильный доход любому бизнесу. Планировка и инфраструктура помещения позволяют...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».