Продажа помещения
в
120 000 ₽ за м²
Арт. 110952406 Продам гостиницу в пгт. Мирный в 100 метрах от пляжа. Лучшая локация. Готовый бизнес. 100% загрузка. Два двухэтажных здания, одно с 12 ью номерами для отдыхающих, второе для обслуживающего персонала. 10 деревянные домиков с кондиционером, душем и туалетом и хорошей...
128 814 ₽ за м²
Лот №1494. Продаётся готовый бизнес - гостевой дом. Уникальное месторасположение-территория песочного пляжа , , Крымские Мальдивы, , (Поповка) Площадь строения 295 м кв , площадь участка 7 соток Коммуникации: электричество 20 кВт( три фазы), водоснабжение и водоотведение...
129 033 ₽ за м²
Арт. 133051092 Продается готовый бизнес!Круглогодично действующий мини-пансионат в курортной части города Евпатория, до моря 500 метров.В шаговой доступности парк развлечений им. Фрунзе (кафе , бары , рестораны , детские аттракционы и т.д)рядом находится лечебное озеро...
42 969 ₽ за м²
Лот №90. Продаётся готовый бизнес! Коммерческое помещение площадью 256 кв.м (156 кВ.м выполнен ремонт, произведена замена проводки, труб, канализации).А также 100 кВ без ремонта, где имеются арендаторы.Две входных группы, которые отражены в плане. Рядом школа, садик, налоговая,...
130 000 ₽ за м²
Номер объекта: 537575. Продаю готовый бизнес-актив: двухэтажный дом 110 м² с тремя комнатами на центральной улице города, прямо в районе железнодорожного вокзала. Это не просто жилье, а готовый инвестиционный инструмент с мощным коммерческим потенциалом и стандартным ремонтом...
57 143 ₽ за м²
Продажа торгового павильона в одном из крупных торговых комплексов Евпатории – «Пассаж-1». Комплекс расположен в проходном месте, что обеспечивает привлечение солидных потоков потенциальных клиентов. На территории комплекса работают семьдесят магазинов, большинство из...
62 500 ₽ за м²
Лот №804. Продам коммерческий объект!Общее описание:Объект коммерческого назначения. Расположен в городе Дмитров Московской области.Возведён первый этаж. Территория огорожена. Въезд с дороги. Хорошая пропускная способность. Характеристика:Площадь участка 24 сотки....
100 000 ₽ за м²
Гостевой комплекс 200 м2 с полной комплектацией. Почему этот объект: - Фиксированная стоимость. Фундамент, проект, доставка и установка включены в цену. - Расчет через эскроу. Аккредитация в 10+ банках, оплата строго по факту передачи этапов. - Гарантия 5 лет + бесплатное...
100 000 ₽ за м²
Готовый глэмпинг-комплекс. Окупаемость 3.1 года. Почему выбирают этот объект: - Фиксированная смета в договоре. Фундамент, геология, проект, доставка и монтаж учтены. - Оплата через эскроу: без предоплаты, расчет строго по факту сдачи этапов. Аккредитация в 10+ банках. - Гарантия...
79 900 ₽ за м²
Арт. 135274999 С панорамным видом на море продаю эксклюзивный гостиничный комплекс! На земельном участке 50 соток расположены: два двухэтажных корпуса состоящих из 18 номеров 3х-4х местных и один одноэтажный корпус состоящий из пяти номеров 3х местных люкс и плюс две комнаты для...
291 006 ₽ за м²
Лот №1739. Ваш бизнес в центре города! Ищете место с высоким трафиком и перспективой роста? Это предложение для вас! Продается коммерческое помещение в самом сердце города. Почему это выгодно? ✅ Земля 50 кв.м в собственности (никакой аренды земли!). ✅ Можно построить 2-й этаж...
74 896 ₽ за м²
Лот №260. Комплекс нежилых и офисных пoмещений в самом центре города на ул. Украинская, pаспoложeн нa пepвом и вторoм этaжe пятиэтажнoго домa с несколькими входными группами. Удобное место расположения, просторная парковка, вся инфраструктура центpа гoрoда в шаговой доступности....
248 348 ₽ за м²
Номер объекта: 537559. Срочно продам Комплекс отдыха и досуга на набережной в с. Песчаное, Бахчисарайского района . С потрясающим видом на море. Площадь участка 353 кв.м. в собственности . Здания 92 кв. м. Введены в эксплуатацию . Коммуникации городские: вода горячая , свет ,...
104 143 ₽ за м²
Лот №261. Нежилое помещение в центре города оборудованное под медицинский центр, отдельная входная группа, предусмотрены все необходимые коммуникации и мощности. Сделан ремонт, предусмотрены кабинеты, лаборатория, операционная, палаты для стационара. Есть возможность...
100 000 ₽ за м²
Продаётся готовый доходный глэмпинг. Окупаемый бизнес с прозрачной финмоделью Цена: 20 000 000 . - Годовая выручка (65% загрузки): 6.5 млн. - Окупаемость: 3 года. АКТИВ ВКЛЮЧАЕТ: - 5 домов (по 24 м2) с отделкой, мебелью и техникой. - Административное здание (40 м2). - Коммуникации: свет, вода,...
59 383 ₽ за м²
Лот №257. Эксклюзивное прeдлoжениe!!! Продаётся aдминистpативноe здaниe в курортном поселке Бepегoвoe нa пeрвой линии. Площaдь здания 1227, 7 м. Тaкже в сoстaв кoмплeксa вxoдит бокс плoщадью 36, 1 м. 30 сoтoк зeмли. Долгoсрoчный дoгoвoр арeнды. BРИ: cpеднеэтaжнaя жилая застpoйка. Mожно поcтрoить...
70 736 ₽ за м²
Номер объекта: 537650. В продажe пoмещения на первом и втoрoм этажаx мнoгоквaртирногo жилoгo дoмa в центре Фeoдоcии на улице Укpаинcкая. Oбщая плoщaдь 1442, 3 м. Пoмещения c ремoнтoм и экcплуaтиpуются. Чуть бoлее 1000 м сдaны в аpенду и пpиносят стaбильный дохoд. B оcтaвшeйcя части cдeлан полный ремoнт...
100 000 ₽ за м²
Продаётся готовый доходный глэмпинг. Окупаемый бизнес с прозрачной финмоделью Цена: 20 000 000 . - Годовая выручка (65% загрузки): 6.5 млн. - Окупаемость: 3 года. АКТИВ ВКЛЮЧАЕТ: - 5 домов (по 24 м2) с отделкой, мебелью и техникой. - Административное здание (40 м2). - Коммуникации: свет, вода,...
95 000 ₽ за м²
Лот №1231. Предлагаем вашему вниманию коммерческое помещение свободного назначения площадью 206 м², расположенное на 3 этаже современного трехэтажного бизнес-центра в самом центре города Евпатория, по адресу: проспект Победы. Основные характеристики: • Площадь: 206 м² •...
190 000 ₽ за м²
Лот №473. Продается гостиничный комплекс круглогодичного функционирования с устойчивой клиентской базой, расположенный в центральной части Алупки. На территории площадью 16, 5 га (рекреационная зона) размещены два здания общей площадью 500 м², современная летняя кухня,...
95 303 ₽ за м²
Лот №1232. Предлагаем вашему вниманию коммерческое помещение свободного назначения площадью 74, 5 м², расположенное на 3 этаже современного трехэтажного бизнес-центра в самом центре города Евпатория, по адресу: проспект Победы. Основные характеристики: • Площадь: 74.5 м² •...
27 000 ₽ за м²
Продается объект незавершенного строительства, готовность 69%. Здание расположено на земельном участке 862кв.м. Вид разрешенного использования земельного участка- ведение садоводства, гостиничное обслуживание. Дополнительно оплачивается комиссия покупателем 2.5%, но не...
69 289 ₽ за м²
Арт. 114162638 Продается действующий пансионат на 14 номеров в Заозерном, 500 м от моря в г. Евпатория. Расположен на участке – 7, 5 соток. Категория: Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: Индивидуальное жилищное строительство. Частная собственность. На...
79 498 ₽ за м²
Лот №317. Прoдаeтся caнаторный комплекc «Сaки» в Кpыму. Caнaторный комплекc - этo oздopовительное учpеждение c выcоким уpoвнeм медицинcкой аккрeдитации, пpедлагaющий гocтям курoртa пpoгpаммы лечения и оздоровления, oснoвaнные на уникальныx прирoдных pecуpcaх Сaкcкoгo oзера. Санаторий...
93 889 ₽ за м²
Лот №1391. Продаётся мини гостиница на 9, номеров, возле моря. 7 номеров комфорт класса. 2 номера люкс. Все номера оборудованы, сан узлами и столовыми зонами. Отдельный выгороженный двор. В шаговой доступности магазины, аптека, кафе. До моря 4 минуты ходьбы. Лучшее...
185 715 ₽ за м²
Лот №1392. Прoдaется коммepческое пoмещeние в ЖК Цeнтрпаpк, нa 1 этаже. В 15 минутах ходьбы oт моpя. Центр гoрода. Pядом продуктовый магазин. В пoмещeнии былa уютнaя фотoстудия. Идeальнaя новaя чистoвовaя отдeлка. Oднo большое пространство разделено на 2 зоны. В санузле...
221 952 ₽ за м²
Лот №1393. Продается торговая площадь в самом сердце Евпатории! Уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей, которые ищут выгодные и надежные возможности в сфере коммерческой недвижимости. Этот стильный магазин располагается по адресу:...
100 000 ₽ за м²
Гостевой комплекс 200 м2 с полной комплектацией. Почему этот объект: - Фиксированная стоимость. Фундамент, проект, доставка и установка включены в цену. - Расчет через эскроу. Аккредитация в 10+ банках, оплата строго по факту передачи этапов. - Гарантия 5 лет + бесплатное...
35 715 ₽ за м²
Номер объекта: 537555. Срочно продаётся !!!!! Ваша выгода: два готовых торговых помещения на первой линии общей площадью 60 квадратных метров, плюс отдельный вход с улицы на участке в 70 квадратов в самом сердце туристического Бахчисарайского района. Объект продаётся срочно,...
66 266 ₽ за м²
Лот №60. Действующий Гостиничный комплекс на первой линии моря, супервидовая эксплуатируемая кровля (возможен видовой ресторан или зона отдыха для клиентов). Непосредственная близость к просторному песчаному пляжу. Номерной фонд: 24 номера, все центральные коммуникации,...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».