Продажа помещения
в
128 814 ₽ за м²
Лот №1494. Продаётся готовый бизнес - гостевой дом. Уникальное месторасположение-территория песочного пляжа , , Крымские Мальдивы, , (Поповка) Площадь строения 295 м кв , площадь участка 7 соток Коммуникации: электричество 20 кВт( три фазы), водоснабжение и водоотведение...
42 969 ₽ за м²
Лот №90. Продаётся готовый бизнес! Коммерческое помещение площадью 256 кв.м (156 кВ.м выполнен ремонт, произведена замена проводки, труб, канализации).А также 100 кВ без ремонта, где имеются арендаторы.Две входных группы, которые отражены в плане. Рядом школа, садик, налоговая,...
288 809 ₽ за м²
Номер объекта: 537722. Готовый, презентабельный коммерческий объект на первой линии !!!! Продаётся помещение 27.7 кв. м в Бахчисарайском районе с видом на море. Помещение находится на первой линии . Одноэтажное здание с действующим свежим ремонтом и идеальной геометрией для...
74 386 ₽ за м²
Номер объекта: 538053. Продаётся коммерческая недвижимость в Бахчисарае! Отдельно стоящее здание общей площадью 833 м² на земельном участке 29соток. * 4 этажа, цокольный этаж с просторной кухней. * Собственная парковка для автомобилей. * Все коммуникации, природный газ, большой...
57 143 ₽ за м²
Продажа торгового павильона в одном из крупных торговых комплексов Евпатории – «Пассаж-1». Комплекс расположен в проходном месте, что обеспечивает привлечение солидных потоков потенциальных клиентов. На территории комплекса работают семьдесят магазинов, большинство из...
62 500 ₽ за м²
Лот №804. Продам коммерческий объект!Общее описание:Объект коммерческого назначения. Расположен в городе Дмитров Московской области.Возведён первый этаж. Территория огорожена. Въезд с дороги. Хорошая пропускная способность. Характеристика:Площадь участка 24 сотки....
119 242 ₽ за м²
Арт. 146291464 > Продается действующий гостиничный бизнес в Евпатории, 1-я линия Чёрного моря > > Локация: Первая линия, набережная им. Терешковой. В 5 минутах пешком — туристический маршрут «Малый Иерусалим» (Собор Св. Николая, мечеть Джума-Джами, караимские кенасы). > >...
28 572 ₽ за м²
Лот №970. Продам салон красоты у набережной Ялты!Салон расположен на одной из центральных улиц, между набережной города и остановкой "Спартак", это второй центр города, что обеспечивает большое количество людей, место проходное. Имеется своя клиентская база. Постоянный и...
172 000 ₽ за м²
? Готовый гостевой бизнес у моря в Саках — 800 м до пляжа Продажа действующего гостевого дома с участком 10 соток и полным пакетом документов РФ. Подходит под ипотеку. Торг уместен. Объект На участке 10 соток (категория: земли населённых пунктов, вид разрешённого...
79 900 ₽ за м²
Арт. 135274999 С панорамным видом на море продаю эксклюзивный гостиничный комплекс! На земельном участке 50 соток расположены: два двухэтажных корпуса состоящих из 18 номеров 3х-4х местных и один одноэтажный корпус состоящий из пяти номеров 3х местных люкс и плюс две комнаты для...
295 313 ₽ за м²
Продажа помещения свободного назначения у моря в ЖК "Розовое озеро". Эксклюзивное предложение! Продается коммерческое помещение свободного назначения в современном ЖК "Розовое озеро" на западном побережье Крыма. Расположенное между курортными городами Саки и...
179 760 ₽ за м²
Купить коммерческое помещение в Симферополе? - ЛЕГКО!<div>Продаётся помещение свободного назначения в Симферополе. Черновая отделка даёт возможность владельцу самостоятельно выбрать стиль и направление в оформлении интерьера. Удобное расположение: Киевский район —...
79 511 ₽ за м²
Лот №27493. Продажа готового бизнеса и жилья в курортной Новофедоровке: Помещение свободного назначения 327 м² + Дом 95 м² на одном участке. Локация: Республика Крым, Сакский район, пгт. Новофедоровка (курортная зона). В продаже два капитальных строения на одном участке....
74 896 ₽ за м²
Лот №260. Комплекс нежилых и офисных пoмещений в самом центре города на ул. Украинская, pаспoложeн нa пepвом и вторoм этaжe пятиэтажнoго домa с несколькими входными группами. Удобное место расположения, просторная парковка, вся инфраструктура центpа гoрoда в шаговой доступности....
248 348 ₽ за м²
Номер объекта: 537559. Срочно продам Комплекс отдыха и досуга на набережной в с. Песчаное, Бахчисарайского района . С потрясающим видом на море. Площадь участка 353 кв.м. в собственности . Здания 92 кв. м. Введены в эксплуатацию . Коммуникации городские: вода горячая , свет ,...
104 143 ₽ за м²
Лот №261. Нежилое помещение в центре города оборудованное под медицинский центр, отдельная входная группа, предусмотрены все необходимые коммуникации и мощности. Сделан ремонт, предусмотрены кабинеты, лаборатория, операционная, палаты для стационара. Есть возможность...
59 383 ₽ за м²
Лот №257. Эксклюзивное прeдлoжениe!!! Продаётся aдминистpативноe здaниe в курортном поселке Бepегoвoe нa пeрвой линии. Площaдь здания 1227, 7 м. Тaкже в сoстaв кoмплeксa вxoдит бокс плoщадью 36, 1 м. 30 сoтoк зeмли. Долгoсрoчный дoгoвoр арeнды. BРИ: cpеднеэтaжнaя жилая застpoйка. Mожно поcтрoить...
335 295 ₽ за м²
Апартаменты с дизайнерским ремонтом в историческом центре Ялты - под ключ! Парк-комплекс | Ялта, Крым Продаются стильные апартаменты с новым дизайнерским ремонтом в историческом центре Ялты. Полностью готовы к проживанию и сдаче в аренду! В стоимость уже включено...
95 000 ₽ за м²
Лот №1231. Предлагаем вашему вниманию коммерческое помещение свободного назначения площадью 206 м², расположенное на 3 этаже современного трехэтажного бизнес-центра в самом центре города Евпатория, по адресу: проспект Победы. Основные характеристики: • Площадь: 206 м² •...
190 000 ₽ за м²
Лот №473. Продается гостиничный комплекс круглогодичного функционирования с устойчивой клиентской базой, расположенный в центральной части Алупки. На территории площадью 16, 5 га (рекреационная зона) размещены два здания общей площадью 500 м², современная летняя кухня,...
95 303 ₽ за м²
Лот №1232. Предлагаем вашему вниманию коммерческое помещение свободного назначения площадью 74, 5 м², расположенное на 3 этаже современного трехэтажного бизнес-центра в самом центре города Евпатория, по адресу: проспект Победы. Основные характеристики: • Площадь: 74.5 м² •...
90 000 ₽ за м²
Лот №394. Продаётся готовый действующий бизнес с жилым шикарным домом, крытым круглогодичным бассейном, с базой постоянных клиентов и рейтингом на Яндексе 5!Строился по проекту, с соблюдением всех сейсмонагрузок, для себя. Два дома на одном участке 3.5 сотки339 кв.м и 105 кв.м.До...
17 257 ₽ за м²
Номер объекта: 537832. Продаётся помещение свободного назначения площадью 226м2 на участке 555м2 в селе Железнодорожном Бахчисарайского района. Назначение земли : земли населённых пунктов, бытовое обслуживание. Помещение требует ремонта. Асфальтированный подъезд. Помещение...
62 883 ₽ за м²
Лот №1904. Hовое зданиe, ввeдeно в эксплуатацию дeкабpь 2023г.Участок в coбственнocти 30 coт + 37 coт пoд благоустрoйcтво на 49 лет.Пaркoвка на 50 машинoмecт3 apендатoра: федeральный аpeндaтор "Наpoдный Aмбap" (800м2) и 2 cетeвыx магaзинa.Дoлгоcpочный договop 15 лет. Ceрьезный pocт выручки, вышe pacчетной.Аптека...
258 334 ₽ за м²
Лот №497. Продается гостевой дом с отличным видом для коммерческой деятельности!Общее описание: Уникальная возможность приобрести гостиницу, состоящую из 16 номеров и комнаты рецепции для приема гостей. Общая площадь – 600 м², два отдельных здания,...
217 648 ₽ за м²
Арт. 96738853. ПРОДАЕТСЯ ОФИС В ЦЕНТРЕ ЕВПАТОРИИ. ТОЧКА МАКСИМАЛЬНОГО ТРАФИКА! Предлагается к продаже коммерческое помещение (офис) со статусом «свободное назначение» в самом оживленном и проходном месте города Евпатория. Идеальный вариант для готового арендного бизнеса,...
93 889 ₽ за м²
Лот №1391. Продаётся мини гостиница на 9, номеров, возле моря. 7 номеров комфорт класса. 2 номера люкс. Все номера оборудованы, сан узлами и столовыми зонами. Отдельный выгороженный двор. В шаговой доступности магазины, аптека, кафе. До моря 4 минуты ходьбы. Лучшее...
185 715 ₽ за м²
Лот №1392. Прoдaется коммepческое пoмещeние в ЖК Цeнтрпаpк, нa 1 этаже. В 15 минутах ходьбы oт моpя. Центр гoрода. Pядом продуктовый магазин. В пoмещeнии былa уютнaя фотoстудия. Идeальнaя новaя чистoвовaя отдeлка. Oднo большое пространство разделено на 2 зоны. В санузле...
221 952 ₽ за м²
Лот №1393. Продается торговая площадь в самом сердце Евпатории! Уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей, которые ищут выгодные и надежные возможности в сфере коммерческой недвижимости. Этот стильный магазин располагается по адресу:...
35 715 ₽ за м²
Номер объекта: 537555. Срочно продаётся !!!!! Ваша выгода: два готовых торговых помещения на первой линии общей площадью 60 квадратных метров, плюс отдельный вход с улицы на участке в 70 квадратов в самом сердце туристического Бахчисарайского района. Объект продаётся срочно,...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».