Продажа помещения
в
401 883 ₽ за м²
Коммерческие помещения на продажу на первой береговой линии в Алуште, всего в 50м от моря. Уникальное предложения для Южного берега Крыма. Площадь: 85, 4 м² - 34 160 000 ₽, 400 000 ₽/м² Этаж: 1/13. Материал дома: Монолитно-каркасный. Без отделки. Высота потолка 4, 5 м. Продажа по ДКП. Оплата...
120 000 ₽ за м²
Арт. 110952406 Продам гостиницу в пгт. Мирный в 100 метрах от пляжа. Лучшая локация. Готовый бизнес. 100% загрузка. Два двухэтажных здания, одно с 12 ью номерами для отдыхающих, второе для обслуживающего персонала. 10 деревянные домиков с кондиционером, душем и туалетом и хорошей...
128 814 ₽ за м²
Лот №1494. Продаётся готовый бизнес - гостевой дом. Уникальное месторасположение-территория песочного пляжа , , Крымские Мальдивы, , (Поповка) Площадь строения 295 м кв , площадь участка 7 соток Коммуникации: электричество 20 кВт( три фазы), водоснабжение и водоотведение...
129 033 ₽ за м²
Арт. 133051092 Продается готовый бизнес!Круглогодично действующий мини-пансионат в курортной части города Евпатория, до моря 500 метров.В шаговой доступности парк развлечений им. Фрунзе (кафе , бары , рестораны , детские аттракционы и т.д)рядом находится лечебное озеро...
42 969 ₽ за м²
Лот №90. Продаётся готовый бизнес! Коммерческое помещение площадью 256 кв.м (156 кВ.м выполнен ремонт, произведена замена проводки, труб, канализации).А также 100 кВ без ремонта, где имеются арендаторы.Две входных группы, которые отражены в плане. Рядом школа, садик, налоговая,...
39 208 ₽ за м²
Номер объекта: 537621. Срочная продажа!!! 227 квадратных метров коммерческой недвижимости в Бахчисарае, бывший зерносклад с отдельным входом с улицы, продается на выгодных условиях. Это идеальный вариант для организации склада, производственного цеха . Данное помещение...
130 000 ₽ за м²
Номер объекта: 537575. Продаю готовый бизнес-актив: двухэтажный дом 110 м² с тремя комнатами на центральной улице города, прямо в районе железнодорожного вокзала. Это не просто жилье, а готовый инвестиционный инструмент с мощным коммерческим потенциалом и стандартным ремонтом...
100 000 ₽ за м²
Продается уникальный объект коммерческой недвижимости Гостевой Дом Зеленая Симфония, расположенный в живописном районе Республики Крым, в пгт. Заозерное, на улице Севастопольская. Это отдельно стоящее здание, построенное в 2014 году, предлагает своим владельцам готовый...
57 103 ₽ за м²
Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность готовый бизнес в сердце живописного Крыма! Продается гостиница Кристина, расположенная по адресу: Республика Крым, г. Евпатория, п.г.т. Заозерное. Это отдельно стоящее здание общей площадью 1401 квадратный метр, идеально...
89 500 ₽ за м²
Продается дом с готовым бизнесом в пгт. Николаевка! На территории два дома. Возможна ипотека. Описание объекта: Расположение: всего 250 м до моря на участке 5 соток ИЖС. Дом: 2-этажный, 105 кв.м, построен в 2005 году из ракушки с утеплением. Электричество: 3 фазы, 15 кВт...
81 579 ₽ за м²
Ваш идеальный дом у моря! Возможна ипотека. Продается уникальная гостиница у моря! Предлагаем уникальную возможность приобрести дом из ракушечника, расположенный всего в 800 метрах от моря и в 1, 2 км от центра Новофедоровки. Этот уютный уголок находится в экологически...
46 397 ₽ за м²
Продаётся отличный, большой гостиничный комплекс, готовый бизнес под ключ, в шаговой доступности от моря и базы отдыха Прибой с развитой инфраструктурой магазинов и развлечений на любой вкус! Возможна ипотека. Полностью налажена инфраструктура разработан сайт,...
47 398 ₽ за м²
Продаётся готовый бизнес, два корпуса на 5 и 20 комнат вместимость-60 человек, в шаговой доступности от моря и базы отдыха Прибой с развитой инфраструктурой, большим количеством магазинов и развлечений ! Возможна ипотека. Полностью налажена инфраструктура разработан сайт,...
104 495 ₽ за м²
- Продается нежилое здание в Строгоновке - Площадь: 88.2 м Предлагаем вашему вниманию здание с отдельным входом с улицы, представляющее собой ГОТОВЫЙ БИЗНЕС, который приносит стабильный доход и имеет хорошую окупаемость. Объект подходит под различные направления...
169 903 ₽ за м²
Продaется Кoммерческоe помeщение 164, 8 кв.м. B пoмещении есть сиcтeмa кoндициoнирования, оxpaннaя и пoжаpнaя cигнaлизации. Имeется двa вхoдa в помещениe: cо двoрa и c улицы. Помeщениe pacполoженo в г.о. Ялтa, пгт Пaркoвoе, Паpкoвое шocсе , 1. Ha 1й линии oт доpoги, на 1м этaже жилого многоквартирного...
167 074 ₽ за м²
Коммерческое помещение на первой линии ул. Трансформаторная готовый бизнес-формат Продаётся коммерческое помещение на первой линии с прямым выходом на улицу Трансформаторная отличная видимость, удобный подъезд и стабильный пешеходный и автомобильный...
150 744 ₽ за м²
Коммерция с отдельным входом и своим санузлом в сданном доме! Планировка позволяет сделать отдельную зону для работы персонала, откидную стойку. Место позволяет оформить узнаваемую входную группу Наличие санузла расширяет варианты возможных арендаторов или...
57 143 ₽ за м²
Продажа торгового павильона в одном из крупных торговых комплексов Евпатории – «Пассаж-1». Комплекс расположен в проходном месте, что обеспечивает привлечение солидных потоков потенциальных клиентов. На территории комплекса работают семьдесят магазинов, большинство из...
62 500 ₽ за м²
Лот №804. Продам коммерческий объект!Общее описание:Объект коммерческого назначения. Расположен в городе Дмитров Московской области.Возведён первый этаж. Территория огорожена. Въезд с дороги. Хорошая пропускная способность. Характеристика:Площадь участка 24 сотки....
100 000 ₽ за м²
Гостевой комплекс 200 м2 с полной комплектацией. Почему этот объект: - Фиксированная стоимость. Фундамент, проект, доставка и установка включены в цену. - Расчет через эскроу. Аккредитация в 10+ банках, оплата строго по факту передачи этапов. - Гарантия 5 лет + бесплатное...
100 000 ₽ за м²
Готовый глэмпинг-комплекс. Окупаемость 3.1 года. Почему выбирают этот объект: - Фиксированная смета в договоре. Фундамент, геология, проект, доставка и монтаж учтены. - Оплата через эскроу: без предоплаты, расчет строго по факту сдачи этапов. Аккредитация в 10+ банках. - Гарантия...
79 900 ₽ за м²
Арт. 135274999 С панорамным видом на море продаю эксклюзивный гостиничный комплекс! На земельном участке 50 соток расположены: два двухэтажных корпуса состоящих из 18 номеров 3х-4х местных и один одноэтажный корпус состоящий из пяти номеров 3х местных люкс и плюс две комнаты для...
291 006 ₽ за м²
Лот №1739. Ваш бизнес в центре города! Ищете место с высоким трафиком и перспективой роста? Это предложение для вас! Продается коммерческое помещение в самом сердце города. Почему это выгодно? ✅ Земля 50 кв.м в собственности (никакой аренды земли!). ✅ Можно построить 2-й этаж...
74 896 ₽ за м²
Лот №260. Комплекс нежилых и офисных пoмещений в самом центре города на ул. Украинская, pаспoложeн нa пepвом и вторoм этaжe пятиэтажнoго домa с несколькими входными группами. Удобное место расположения, просторная парковка, вся инфраструктура центpа гoрoда в шаговой доступности....
248 348 ₽ за м²
Номер объекта: 537559. Срочно продам Комплекс отдыха и досуга на набережной в с. Песчаное, Бахчисарайского района . С потрясающим видом на море. Площадь участка 353 кв.м. в собственности . Здания 92 кв. м. Введены в эксплуатацию . Коммуникации городские: вода горячая , свет ,...
104 143 ₽ за м²
Лот №261. Нежилое помещение в центре города оборудованное под медицинский центр, отдельная входная группа, предусмотрены все необходимые коммуникации и мощности. Сделан ремонт, предусмотрены кабинеты, лаборатория, операционная, палаты для стационара. Есть возможность...
100 000 ₽ за м²
Продаётся готовый доходный глэмпинг. Окупаемый бизнес с прозрачной финмоделью Цена: 20 000 000 . - Годовая выручка (65% загрузки): 6.5 млн. - Окупаемость: 3 года. АКТИВ ВКЛЮЧАЕТ: - 5 домов (по 24 м2) с отделкой, мебелью и техникой. - Административное здание (40 м2). - Коммуникации: свет, вода,...
59 383 ₽ за м²
Лот №257. Эксклюзивное прeдлoжениe!!! Продаётся aдминистpативноe здaниe в курортном поселке Бepегoвoe нa пeрвой линии. Площaдь здания 1227, 7 м. Тaкже в сoстaв кoмплeксa вxoдит бокс плoщадью 36, 1 м. 30 сoтoк зeмли. Долгoсрoчный дoгoвoр арeнды. BРИ: cpеднеэтaжнaя жилая застpoйка. Mожно поcтрoить...
70 736 ₽ за м²
Номер объекта: 537650. В продажe пoмещения на первом и втoрoм этажаx мнoгоквaртирногo жилoгo дoмa в центре Фeoдоcии на улице Укpаинcкая. Oбщая плoщaдь 1442, 3 м. Пoмещения c ремoнтoм и экcплуaтиpуются. Чуть бoлее 1000 м сдaны в аpенду и пpиносят стaбильный дохoд. B оcтaвшeйcя части cдeлан полный ремoнт...
100 000 ₽ за м²
Продаётся готовый доходный глэмпинг. Окупаемый бизнес с прозрачной финмоделью Цена: 20 000 000 . - Годовая выручка (65% загрузки): 6.5 млн. - Окупаемость: 3 года. АКТИВ ВКЛЮЧАЕТ: - 5 домов (по 24 м2) с отделкой, мебелью и техникой. - Административное здание (40 м2). - Коммуникации: свет, вода,...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».